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14/06/2020

A importância para o síndico da contratação de um escritório de advocacia

A contratação de um escritório de advocacia especializado é de suma importância para um condomínio.??????

Ao contrário do que muitos pensam, a contratação de um escritório de advocacia não é uma fonte de despesa para o condomínio, mas sim, uma fonte geradora de receita, evitando gastos e admitindo a recuperação de créditos para apoio da gestão econômico-financeira do condomínio.???????

Tal afirmação se dá, pois o escritório contratado não só servirá para ajuizar processos de execução em face dos condôminos inadimplentes e/ou promover a defesa necessária no caso concreto. ????????

Ressalta-se ainda que a existência de uma administradora não é suficiente para garantir a boa saúde financeira do condomínio, uma vez que essa apenas se limita à emissão de boletos aos inadimplentes e, em alguns casos, permite uma atuação pontual nos casos de inadimplente, inobservando a devida gestão estratégica que poderia ser dada em contraponto as cotas condominiais que deixaram de ser auferidas. ???

Assim, um escritório de advocacia especializado pode fazer muito mais pelo seu condomínio, tendo como exemplo:??????

?? Participação e assessoramento em assembleias;

??Elaboração de pareceres e elaboração e análise de contratos;

??Promoção da advocacia preventiva estando sempre atento às necessidades do condomínio, fazendo estudos frequentes de demandas que possam ser favoráveis ao mesmo, visando uma recuperação de créditos;

??Assessoria e consultoria jurídica adstrita ao diaadia do condomínio;

?? Conciliação e mediação de conflitos entre os condôminos, entre síndicos e moradores, prestadores de serviços e outros, somando-se a um treinamento para permitir que o condomínio esteja de acordo com o regimento interno e sua convenção;

??Cobranças especializadas dos inadimplentes, emitindo e enviando notificações e os próprios boletos de cobranças, com relatórios mensais de procedimentos e prestações de contas;

??Propositura e patrocínio integral frente às demandas que envolverem o condomínio nas mais diversas áreas do direito;

??Assessoria junto aos órgãos públicos na esfera administrativa; e

??Demais questões e peculiaridades a serem acordadas quando da contratação do escritório, sendo importante recordar que com o advento da Lei Geral de Proteção de Dados, os condomínios, assim como outros entes, deverão se adequar diante deste ordenamento legal.

O universo condominial possui natureza coletiva e ocorrem muitos conflitos, sendo papel do advogado prestar uma boa assessoria jurídica, devendo auxiliar na resolução de conflitos da forma mais pacífica possível, evitando-se que o litígio chegue ao Poder Judiciário.????????????

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